結(jié)婚與婚姻法房產(chǎn)分割：需謹(jǐn)慎考量

結(jié)婚并非一人之事，涉及兩個家庭。媽網(wǎng)百科以房產(chǎn)為例，探討為何結(jié)婚不能隨意而為，并分享2017年婚姻法房產(chǎn)分割重點(diǎn)內(nèi)容，畢竟世事難料，自己的財產(chǎn)需謹(jǐn)慎對待。

2017年婚姻法房產(chǎn)分割的6種情況

1. 房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。
2. 婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。
3. 婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4. 婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。
5. 雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
6. 婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

2017年婚姻法房產(chǎn)分割重點(diǎn)分解（離婚篇）

很多時候，夫妻結(jié)婚時和睦，但離婚時可能為房產(chǎn)爭得不可開交。以下是相關(guān)重點(diǎn)：

1. 產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn)，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會改變產(chǎn)權(quán)，即如果房產(chǎn)證是登記在一方名下，法院一般會將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。
2. 如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)，在離婚時候都應(yīng)按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規(guī)定進(jìn)行分割。雙方對夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
   • 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
   • 一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
   • 雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

總之，無論是結(jié)婚還是離婚，人們都應(yīng)清楚自己的財產(chǎn)和房產(chǎn)情況，如今有人為轉(zhuǎn)移財產(chǎn)不擇手段，留個心眼很有必要。