房屋交易流程及過戶材料說明
交易流程
- 按揭付款流程:若買家采用按揭付款方式,首先買賣雙方簽訂買賣合同,接著銀行對房屋進行評估。之后買家與銀行簽訂借款合同,賣家需一同簽字確認。完成這些步驟后,雙方前往交易所辦理過戶手續,此時買家支付首付款給賣家。過戶完成后,買家領取自己名下的產權證書,銀行進行抵押操作,最后銀行放款給賣家,雙方完成物業交接和收房。
- 一次性付款流程:若買家一次性付款,買賣雙方簽訂合同后,賣家收取定金,然后雙方約定時間直接前往交易所辦理過戶手續。
過戶材料
- 雙方夫妻的身份證、結婚證、戶口本。
- 產權證、土地證。
- 收入證明(僅按揭付款時需要)。
綜上所述,房屋交易根據付款方式不同流程有所差異,且辦理過戶需準備相應材料。
* 本文所涉及醫學部分,僅供閱讀參考。如有不適,建議立即就醫,以線下面診醫學診斷、治療為準。