房屋買賣通過中介的相關要點及流程

簽訂買賣合同注意事項

通過中介進行房屋買賣較為方便快捷，在與買家簽訂買賣合同時需注意以下要點：

• 銀行解押款承擔方：明確由哪一方承擔銀行的解押款。
• 房屋總售價：清晰寫明房屋的總售價。
• 首付支付時間：確定首付的支付時間。
• 尾款支付時間：明確尾款的支付時間。
• 交房時間：約定好交房的具體時間。
• 違約責任：明確雙方的違約責任。

房屋買賣流程

1. 信息溝通：買賣雙方建立信息溝通渠道，買房了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法證件，如房屋所有權證書、身份證件及其他相關證件。

2. 交納定金：若賣方提供了合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金并非商品房買賣的必經程序）。

3. 簽訂合同：買賣雙方通過協商，就房屋坐落位置、產權狀況、成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，簽訂至少一式3份的房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

結論：在通過中介進行房屋買賣時，簽訂合同注意關鍵要點并遵循規范流程，能保障交易的順利進行。