以為擁有了學(xué)區(qū)房，孩子就能順利升入名校，從此走上人生巔峰？其實，學(xué)區(qū)房入學(xué)條件就像那捉摸不定的女人心，三天一小變，五天一大變，很可能簽合同的時候還是學(xué)區(qū)房，但過戶的時候就已經(jīng)變了光景了。

學(xué)區(qū)房入學(xué)條件依所在城市的政策而定，但即使是在同一個城市，各個區(qū)對“就近入學(xué)”的規(guī)定也可能會有所不同。如在廣州，有些名校因為生源過剩，對“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶口轉(zhuǎn)入時間做出了限制，這就使得即便購買了學(xué)區(qū)房，孩子也可能無法入讀心儀的重點學(xué)校。

所以，家長們在購買學(xué)區(qū)房之前，一定要到該區(qū)域?qū)W校就學(xué)區(qū)房入學(xué)條件進(jìn)行詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。

學(xué)區(qū)房是什么鬼？這其實是學(xué)校劃區(qū)招生的衍生品。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，以期獲得名校入讀機(jī)會。另外，一些重點中學(xué)附近的房產(chǎn)，也會受到學(xué)生家長的青睞。畢竟在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)效率。

目前，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的促銷手段，好的學(xué)區(qū)房的價錢普遍高出其他房源20%，盡管價格不菲，但往往備受關(guān)注。

學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制的弊端，主要體現(xiàn)在教育資源的分配不均衡上，也就是說不是所有義務(wù)教育階段的孩子都能擁有享受優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利，教育的不公平性也由此被凸顯了出來。

為什么學(xué)區(qū)房價格不菲，家長們卻仍掙破了腦袋，拼命往里擠？這就不得不提到學(xué)區(qū)房的好處了。下面一起來詳細(xì)了解下吧！

一、學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍

孟母三遷，只為了給孩子更好的成長環(huán)境。所以說，望子成龍幾乎是每個父母的心愿。而學(xué)校周邊文化氣息濃厚，人文環(huán)境好。孩子呆在這樣的環(huán)境中，也會受到好的熏陶，身心也能夠得到更好的發(fā)展。

二、交通便捷、環(huán)境安全、配套設(shè)施完善

名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域。住在這里，還能感受到學(xué)校帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子的成長環(huán)境也十分安全。

三、教育房產(chǎn)雙投資、升值空間大

購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點小學(xué)、名牌小學(xué)不搬走，學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大。當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。

為了孩子，不少家長都爭先恐后選擇優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近的學(xué)區(qū)房。隨著2015年秋季入學(xué)報名的到來，學(xué)區(qū)房又將迎來一個熱銷期。如果你也是“學(xué)區(qū)房奴”的其中一員，那你就有必要看看下面介紹的購買學(xué)區(qū)房的注意事項了。

“近”名校的學(xué)區(qū)房并不完全等同于“進(jìn)”名校。受生源人數(shù)、招生政策等情況影響，每所學(xué)校的每年招生區(qū)域會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢必會影響到有就近入學(xué)需求的購房者。所以，家長們購買學(xué)區(qū)房前，一定要先了解清楚當(dāng)?shù)氐娜雽W(xué)政策。例如購房前到區(qū)教育局查詢清楚招生政策，并留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內(nèi)的、更靠近學(xué)校的物業(yè)。

同時，家長們購買學(xué)區(qū)房時還要注意戶口的遷移。在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致在錄取序列上有時會更優(yōu)先。所以，購買新房的時候，記得也要把戶口轉(zhuǎn)過去。因為除了少數(shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學(xué)與房產(chǎn)證、戶口掛鉤。

另外，除了臨近優(yōu)質(zhì)學(xué)校，樓盤周邊的配套設(shè)施也是需要考慮的。好的教育固然重要，但也不能忽略了好的居住環(huán)境。家長們在投資購買學(xué)區(qū)房時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院等也十分重要。此外，樓盤品質(zhì)、樓盤美譽(yù)度、設(shè)計品質(zhì)等各個方面都是購房時需要考慮的。

很多購房者都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，那么買了學(xué)校附近的房子，就一定能升入該校。之所以存在這樣的認(rèn)識誤區(qū)，是因為許多購房者都把學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的概念搞混了。僅有一字之差，可學(xué)區(qū)房與學(xué)位房的區(qū)別卻大著呢！那么，學(xué)區(qū)房和學(xué)位房有什么區(qū)別？下面一起來瞅瞅！

所謂“學(xué)位房”，是指業(yè)主在買房后就能獲得相關(guān)學(xué)校的學(xué)位。一般來說，項目有學(xué)位名額，是因為其引進(jìn)了學(xué)校，或與某些名校有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校，無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但需要注意，有的學(xué)位房由于名額有限，并不能保證100%的直讀率；還有一些樓盤，其實只是在名校招生范圍內(nèi)，卻將自己包裝成了學(xué)位房。

“學(xué)區(qū)房”則是政府根據(jù)生源情況劃分的。按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入學(xué)區(qū)房，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊登記入學(xué)”。但學(xué)區(qū)存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年坐擁某幾所學(xué)校，今年卻換了另一撥，原來的學(xué)位也就失效了。此外，即便身處學(xué)區(qū)，要就讀指定的學(xué)校還是得參加入學(xué)考試，并通過電腦進(jìn)行派位。

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